16450 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
428 300 $
Autre · 2 427 $/m² · 176,5 m² · constr. 1995 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697135251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
74005697135251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 631 947 $ Poids 56 % |
| 2 | 16412 à 16416, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2024-12-05 · 93 m · Vendu 500 000 $ (2 654 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 114 $ Poids 44 % |
| 3 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 741 m · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 733 655 $ Poids 32 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 560 $ Poids 26 % |
| 5 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +59 473 $ · Ajust. âge −45 187 $ | 666 538 $ Poids 23 % |
| 6 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 529 $ Poids 23 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 523 195 $ Poids 22 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 715 107 $ Poids 14 % |
| 9 | 1395 à 1399, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 288 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 629 846 $ Poids 14 % |
| 10 | 1375-1379, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ (3 177 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 659 869 $ Poids 9 % |
| 11 | 1386-1390, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 414 $/m²) 197,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 731 964 $ Poids 8 % |
| 12 | 2768, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (3 555 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 792 556 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.