19405 Rue GODARD · Mirabel
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 228,5 m² · constr. 2000 · terrain 7 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 089,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 581 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697144988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
74005697144988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 717 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 751 017 $ Poids 16 % |
| 2 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 864 m · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +88 548 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 817 526 $ Poids 12 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +81 045 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 597 172 $ Poids 9 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +83 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 941 $ Poids 8 % |
| 5 | 2768, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 555 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 895 644 $ Poids 6 % |
| 6 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 687 820 $ Poids 5 % |
| 7 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +150 625 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 772 752 $ Poids 4 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 600 189 $ Poids 4 % |
| 9 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +167 375 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 845 295 $ Poids 2 % |
| 10 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 847 320 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.