16476 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
772 700 $
Autre · 2 442 $/m² · 316,4 m² · constr. 1960 · terrain 9 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 241,5 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 630 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697145004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
74005697145004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie −94 630 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 177 963 $ Poids 10 % |
| 2 | 1473 à 1477, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 106 $/m²) 241,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +116 304 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 860 718 $ Poids 8 % |
| 3 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −69 124 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 693 083 $ Poids 7 % |
| 4 | 1497-1501, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 666 $/m²) 240,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +101 691 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 800 450 $ Poids 5 % |
| 5 | 1376, 1378 et 1380, des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 051 000 $ (4 478 $/m²) 234,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 266 $ · Ajust. superficie +182 929 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 222 094 $ Poids 4 % |
| 6 | 1456, 1458, 1460, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (2 876 $/m²) 227,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +127 982 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 770 586 $ Poids 4 % |
| 7 | 1481, 1483, 1485, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 933 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +148 994 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 799 790 $ Poids 3 % |
| 8 | 1441-1445, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 663 760 $ (2 748 $/m²) 241,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +109 241 $ · Ajust. superficie +102 931 $ · Ajust. âge −66 376 $ | 809 556 $ Poids 2 % |
| 9 | 1400-1404, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 624 $/m²) 240,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +100 102 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 792 341 $ Poids 2 % |
| 10 | 1408-1412, Rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (2 382 $/m²) 240,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 255 $ · Ajust. superficie +90 886 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 711 941 $ Poids 2 % |
| 11 | 1395 à 1399, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 288 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 696 $ Poids 2 % |
| 12 | 2768, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 555 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 887 048 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.