16510 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
800 600 $
Autre · 2 016 $/m² · 397,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 741 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697145349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
74005697145349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19282 et 19284, rue Cadillac, Mirabel 2025-09-22 · 500 m · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 844 $ Poids 50 % |
| 2 | 1610, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 810 $ Poids 25 % |
| 3 | 1606, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 22 % |
| 4 | 1555, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 094 $ Poids 22 % |
| 5 | 1498, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 12 % |
| 6 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 845 475 $ Poids 12 % |
| 7 | 1555, Rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 041 $ Poids 8 % |
| 8 | 16350, 22e rue, Mirabel 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 345 $ Poids 7 % |
| 9 | 1473 à 1477, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 106 $/m²) 241,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 063 164 $ Poids 1 % |
| 10 | 1497-1501, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 666 $/m²) 240,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 967 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 1456, 1458, 1460, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 654 000 $ (2 876 $/m²) 227,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +163 500 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 917 285 $ Poids 1 % |
| 12 | 16412 à 16416, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2024-12-05 · 225 m · Vendu 500 000 $ (2 654 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 905 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.