16540 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
930 400 $
Autre · 699 $/m² · 1 331,2 m² · constr. 2024 · terrain 78 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 331,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 194,9 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 298 900 $
Rôle antérieur 2 960 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697173509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
2 899 400 $
Rôle antérieur
2 960 700 $
ID provincial
74005697173509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19282 et 19284, rue Cadillac, Mirabel 2025-09-22 · 599 m · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 844 $ Poids 48 % |
| 2 | 16350, 22e rue, Mirabel 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 345 $ Poids 9 % |
| 3 | 2803, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.