17160 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 489 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705530881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
74005705530881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
419 925 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 472 m · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 283 253 $ Poids 76 % |
| 2 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 922 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 399 062 $ Poids 54 % |
| 3 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 918 m · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 411 513 $ Poids 53 % |
| 4 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 891 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 794 $ Poids 52 % |
| 5 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 950 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 449 338 $ Poids 52 % |
| 6 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 011 $ Poids 51 % |
| 7 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 951 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 403 356 $ Poids 50 % |
| 8 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 929 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 255 $ Poids 49 % |
| 9 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 559 $ Poids 49 % |
| 10 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 413 087 $ Poids 45 % |
| 11 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 331 $ Poids 45 % |
| 12 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 313 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.