17180 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 101 m² · constr. 1963 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705540062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
74005705540062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
419 925 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 875 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 907 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 522 $ Poids 67 % |
| 3 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 935 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 381 416 $ Poids 65 % |
| 4 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 935 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 902 m · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 391 143 $ Poids 63 % |
| 6 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 911 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 894 $ Poids 63 % |
| 7 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 912 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 414 $ Poids 59 % |
| 9 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 390 695 $ Poids 58 % |
| 11 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 628 $ Poids 57 % |
| 12 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 769 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.