17351 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 107,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705561401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
74005705561401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 771 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 391 191 $ Poids 67 % |
| 2 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 724 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 123 $ Poids 66 % |
| 3 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 761 m · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 404 070 $ Poids 65 % |
| 4 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 803 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 031 $ Poids 65 % |
| 5 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 789 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 395 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 295 $ Poids 63 % |
| 7 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 752 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 762 $ Poids 62 % |
| 8 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 741 m · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −5 354 $ | 277 526 $ Poids 61 % |
| 9 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 467 $ Poids 60 % |
| 10 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 896 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 918 $ Poids 57 % |
| 11 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 971 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 404 905 $ Poids 57 % |
| 12 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 717 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.