9400 Rang STE HENRIETTE app. 146 app. 146 · Mirabel
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 95,3 m² · constr. 2013 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 296 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705569459600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
74005705569459600050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 153 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 424 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 43 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 657 $ Poids 97 % |
| 3 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 162 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 467 469 $ Poids 94 % |
| 4 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 422 902 $ Poids 93 % |
| 5 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 383 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 416 311 $ Poids 92 % |
| 6 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 451 613 $ Poids 92 % |
| 7 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 724 $ Poids 91 % |
| 8 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 435 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 398 144 $ Poids 91 % |
| 9 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 362 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 412 637 $ Poids 90 % |
| 10 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 331 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 463 820 $ Poids 89 % |
| 11 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 84 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 451 523 $ Poids 86 % |
| 12 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 321 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.