9400 Rang STE HENRIETTE app. 164 app. 164 · Mirabel
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 99,6 m² · constr. 2015 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 303 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705569459600200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
74005705569459600200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 515 $ Poids 99 % |
| 2 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 59 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 438 063 $ Poids 98 % |
| 3 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 308 $ Poids 97 % |
| 4 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 273 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 425 623 $ Poids 94 % |
| 5 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 72 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 481 501 $ Poids 94 % |
| 6 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 291 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 429 463 $ Poids 94 % |
| 7 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 241 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 477 541 $ Poids 93 % |
| 8 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 170 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 420 912 $ Poids 93 % |
| 9 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 346 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 410 724 $ Poids 93 % |
| 10 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 65 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 465 385 $ Poids 93 % |
| 11 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 052 $ Poids 89 % |
| 12 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 54 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 465 161 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.