9400 Rang STE HENRIETTE app. 90 app. 90 · Mirabel
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 98,3 m² · constr. 2015 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705569459600250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
74005705569459600250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 87 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 493 232 $ Poids 99 % |
| 2 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 28 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 435 264 $ Poids 99 % |
| 3 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 49 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 540 $ Poids 97 % |
| 4 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 262 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 426 720 $ Poids 95 % |
| 5 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 50 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 478 574 $ Poids 95 % |
| 6 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 248 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 422 931 $ Poids 95 % |
| 7 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 408 099 $ Poids 94 % |
| 8 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 215 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 474 699 $ Poids 94 % |
| 9 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 418 376 $ Poids 94 % |
| 10 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 78 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 462 521 $ Poids 93 % |
| 11 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 246 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 412 $ Poids 90 % |
| 12 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 80 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 462 338 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.