9400 Rang STE HENRIETTE app. 120 app. 120 · Mirabel
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 99 m² · constr. 2016 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 325 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705569459601090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
74005705569459601090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 90 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 75 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +10 496 $ | 438 870 $ Poids 99 % |
| 3 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 91 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 437 156 $ Poids 97 % |
| 4 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 254 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 426 420 $ Poids 95 % |
| 5 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 279 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 430 237 $ Poids 94 % |
| 6 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 64 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 482 325 $ Poids 94 % |
| 7 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 224 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 478 389 $ Poids 94 % |
| 8 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 327 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 411 462 $ Poids 94 % |
| 9 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 14 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 213 $ Poids 93 % |
| 10 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 171 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 421 642 $ Poids 93 % |
| 11 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 833 $ Poids 90 % |
| 12 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 30 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 008 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.