9170 Chemin BOURGEOIS app. 41 app. 41 · Mirabel
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 100,4 m² · constr. 2010 · terrain 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705569459601280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
74005705569459601280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 154 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 429 289 $ Poids 97 % |
| 3 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 74 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 080 $ Poids 97 % |
| 4 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 486 035 $ Poids 96 % |
| 5 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 107 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 950 $ Poids 96 % |
| 6 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 147 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 589 $ Poids 96 % |
| 7 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 47 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 490 $ Poids 95 % |
| 8 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 973 $ Poids 93 % |
| 9 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 131 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 472 427 $ Poids 93 % |
| 10 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 676 $ Poids 91 % |
| 11 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 456 397 $ Poids 91 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 96 m · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 218 $ Poids 90 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.