9025 Chemin BOURGEOIS · Mirabel
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 136,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 431 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705575177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
74005705575177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 222 $ Poids 39 % |
| 2 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −13 384 $ | 303 217 $ Poids 36 % |
| 3 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 294 m · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +71 684 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 461 261 $ Poids 28 % |
| 4 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +78 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 642 $ Poids 27 % |
| 5 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 306 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +79 322 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 451 667 $ Poids 27 % |
| 6 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 338 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 504 869 $ Poids 26 % |
| 7 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +77 766 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 585 $ Poids 25 % |
| 8 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +74 727 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 460 336 $ Poids 25 % |
| 9 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 455 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 455 $ Poids 25 % |
| 10 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 255 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +81 149 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 067 $ Poids 24 % |
| 11 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-11-27 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +77 856 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 727 $ Poids 24 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 320 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +84 596 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 456 940 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.