9165 Chemin BOURGEOIS · Mirabel
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 200,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 530 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705587164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
74005705587164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 355 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 017 145 $ Poids 9 % |
| 2 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 910 814 $ Poids 8 % |
| 3 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −128 099 $ · Ajust. âge −132 200 $ | 1 078 371 $ Poids 6 % |
| 4 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 606 170 $ Poids 3 % |
| 5 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 656 495 $ Poids 3 % |
| 6 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge +26 769 $ | 386 157 $ Poids 3 % |
| 7 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 144 m · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 493 589 $ Poids 2 % |
| 8 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 496 234 $ Poids 2 % |
| 9 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 196 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 536 272 $ Poids 2 % |
| 10 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 165 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 480 465 $ Poids 2 % |
| 11 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 498 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.