9711 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705616004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
74005705616004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 655 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 364 $ Poids 78 % |
| 2 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 770 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 374 762 $ Poids 74 % |
| 3 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 782 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 966 $ Poids 71 % |
| 4 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 730 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 468 $ Poids 71 % |
| 5 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 658 $ Poids 69 % |
| 6 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 698 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 881 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 608 $ Poids 65 % |
| 8 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-11-27 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 826 $ Poids 62 % |
| 9 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 365 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 951 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 410 423 $ Poids 61 % |
| 11 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 981 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 362 197 $ Poids 61 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 862 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.