9575 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 138,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705633559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
74005705633559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +55 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 261 $ Poids 49 % |
| 2 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 761 950 $ Poids 20 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 709 393 $ Poids 17 % |
| 4 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −26 769 $ | 292 142 $ Poids 17 % |
| 5 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 705 903 $ Poids 15 % |
| 6 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 709 647 $ Poids 13 % |
| 7 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −54 005 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 817 537 $ Poids 9 % |
| 8 | 16810, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 826 $ Poids 9 % |
| 9 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 419 $ Poids 8 % |
| 10 | 10705, Rue Gabriel Cusson, Mirabel 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 327 $/m²) 143,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 824 944 $ Poids 6 % |
| 11 | 16905, rue de Longueuil, Mirabel 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (5 182 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 901 $ Poids 6 % |
| 12 | 17675, rue Alexis Contant, Mirabel 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (6 169 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 876 260 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.