9601 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
1 076 200 $
Autre · 2 795 $/m² · 385,1 m² · constr. 1994 · terrain 131 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 100 m²
Frontage
252,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 200 $
Rôle antérieur 1 115 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705636535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
905 700 $
Rôle antérieur
1 115 600 $
ID provincial
74005705636535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9601, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-10-06 · 8 m · Vendu 780 000 $ (2 025 $/m²) 385,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 16555, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 369 $/m²) 296,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +148 753 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 131 329 $ Poids 8 % |
| 3 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +224 194 $ · Ajust. âge −119 300 $ | 1 395 773 $ Poids 7 % |
| 4 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +78 184 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 527 313 $ Poids 6 % |
| 5 | 10780-10782, rue Étienne-Desmarteaux, Mirabel 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 1 199 000 $ (3 534 $/m²) 339,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +80 923 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 449 954 $ Poids 5 % |
| 6 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +209 418 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 099 284 $ Poids 5 % |
| 7 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 174 236 $ Poids 4 % |
| 8 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +254 250 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 210 839 $ Poids 3 % |
| 9 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +107 318 $ · Ajust. âge −42 927 $ | 516 308 $ Poids 3 % |
| 10 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +287 000 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 422 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 104 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 16730, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 986 $/m²) 249,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 335 101 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.