Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
395 000 $
Autre · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 70 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705636535700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
74005705636535700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 670 $ Poids 61 % |
| 2 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 531 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 638 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 383 159 $ Poids 58 % |
| 4 | 9601, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-10-06 · 7 m · Vendu 780 000 $ (2 025 $/m²) 385,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 832 777 $ Poids 57 % |
| 5 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 56 % |
| 6 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 721 $ Poids 55 % |
| 7 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 279 $ Poids 55 % |
| 8 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 592 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 158 $ Poids 53 % |
| 9 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 021 $ Poids 52 % |
| 10 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-11-27 · 640 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 872 $ Poids 50 % |
| 11 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 826 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 792 $ Poids 49 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 869 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 372 345 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.