9851 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
649 800 $
Autre · terrain 256 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 800 m²
Frontage
243,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 398 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705733073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
74005705733073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 873 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 49 % |
| 2 | 9601, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-10-06 · 671 m · Vendu 780 000 $ (2 025 $/m²) 385,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 47 % |
| 3 | 10640-10642, Rue André-Mathieu, Mirabel 2026-06-23 · 957 m · Vendu 708 000 $ (6 808 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 928 $ Poids 46 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 989 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 171 $ Poids 45 % |
| 5 | 10930 et 10932, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-03-24 · 968 m · Vendu 293 879 $ (2 714 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 323 $ Poids 44 % |
| 6 | 10785, rue de Courcelles, Mirabel 2026-03-25 · 974 m · Vendu 865 000 $ (5 584 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 060 $ Poids 44 % |
| 7 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 946 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 42 % |
| 8 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 746 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 492 $ Poids 41 % |
| 9 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 998 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 41 % |
| 10 | 10865-10867, rue de Courcelles, Mirabel 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 712 $ Poids 40 % |
| 11 | 10183, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-10 · 978 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 40 % |
| 12 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.