16925 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 194,3 m² · constr. 2020 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 690 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705769137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
74005705769137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 314 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 135 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 565 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 923 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 411 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 026 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 495 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 987 560 $ Poids 79 % |
| 5 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 98 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 008 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 821 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 170 988 $ Poids 70 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 430 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 890 339 $ Poids 68 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 672 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 273 652 $ Poids 65 % |
| 9 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 517 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 957 188 $ Poids 64 % |
| 10 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 842 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 810 $ Poids 63 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 603 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 305 036 $ Poids 62 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 985 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 902 466 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.