16905 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 130,1 m² · constr. 2018 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 607 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705769385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
74005705769385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 332 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 794 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 676 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 835 640 $ Poids 79 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 840 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 647 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 847 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 655 897 $ Poids 71 % |
| 5 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 243 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 821 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 880 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 654 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 915 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 657 313 $ Poids 66 % |
| 8 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 289 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 791 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 957 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 655 608 $ Poids 65 % |
| 10 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 806 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +44 205 $ | 753 095 $ Poids 64 % |
| 11 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 759 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 784 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 646 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.