16870 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 157,1 m² · constr. 2018 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 700 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705769759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
74005705769759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 194 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 894 412 $ Poids 80 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 881 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 873 $ Poids 70 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 436 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 924 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 881 326 $ Poids 70 % |
| 4 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 757 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 859 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 771 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 934 826 $ Poids 62 % |
| 6 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 487 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 903 947 $ Poids 59 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 896 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 752 917 $ Poids 58 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 654 $ Poids 58 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 282 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 865 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 952 418 $ Poids 56 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 716 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 571 367 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.