16865 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 185 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 646 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705779096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
74005705779096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 358 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 129 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 432 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 940 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 491 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 880 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 353 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 981 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 0 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 492 $ Poids 76 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 869 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +786 $ | 163 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 523 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +8 885 $ | 1 002 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 805 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 991 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 927 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 800 798 $ Poids 63 % |
| 10 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 532 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 960 016 $ Poids 62 % |
| 11 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 470 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 914 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 503 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 692 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.