16855 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 200,3 m² · constr. 2016 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 675 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705779217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
74005705779217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 351 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 135 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 475 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 919 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 336 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 022 053 $ Poids 86 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 415 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 429 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 885 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 17 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 004 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 646 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 124 $ Poids 69 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 710 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 272 208 $ Poids 68 % |
| 9 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 160 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 908 271 $ Poids 67 % |
| 10 | 16720, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-30 · 234 m · Vendu 942 500 $ (4 471 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 001 567 $ Poids 66 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 862 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 170 351 $ Poids 65 % |
| 12 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 453 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 953 094 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.