17010 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
1 323 600 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 382 m² · constr. 2014 · terrain 1 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 300 $
Rôle antérieur 1 042 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705804619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
945 700 $
Rôle antérieur
1 042 100 $
ID provincial
74005705804619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 608 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +226 358 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 320 288 $ Poids 20 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +217 587 $ · Ajust. âge −47 720 $ | 1 460 747 $ Poids 19 % |
| 3 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +75 733 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 561 062 $ Poids 18 % |
| 4 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 243 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +204 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 975 $ Poids 18 % |
| 5 | 9601, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 025 $/m²) 385,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 927 137 $ Poids 18 % |
| 6 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 798 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 683 790 $ Poids 12 % |
| 7 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 670 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 469 097 $ Poids 9 % |
| 8 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 802 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 270 186 $ Poids 9 % |
| 9 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 94 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +266 750 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 1 448 995 $ Poids 9 % |
| 10 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 729 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 429 299 $ Poids 8 % |
| 11 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 776 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 198 500 $ Poids 8 % |
| 12 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 653 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 464 770 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.