16720 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 192 m² · constr. 2019 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 755 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705805083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
755 100 $
ID provincial
74005705805083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
641 950 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 218 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 432 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 169 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 79 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 010 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 608 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 134 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 64 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 061 300 $ Poids 74 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 642 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 102 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 011 348 $ Poids 73 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 242 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +73 614 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 030 168 $ Poids 71 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 819 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 893 789 $ Poids 70 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 443 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 271 013 $ Poids 70 % |
| 10 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 149 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 971 $ Poids 69 % |
| 11 | 16690, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-16 · 54 m · Vendu 949 500 $ (5 108 $/m²) 185,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 406 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 1 048 231 $ Poids 68 % |
| 12 | 10685, rue de Courcelles, Mirabel 2025-06-18 · 270 m · Vendu 826 000 $ (4 191 $/m²) 197,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 908 301 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.