16730 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
1 050 300 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 202 m² · constr. 2019 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 900 $
Rôle antérieur 875 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705805332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
713 100 $
Rôle antérieur
875 100 $
ID provincial
74005705805332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 241 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 417 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 173 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 82 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 035 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 580 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 137 514 $ Poids 81 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 643 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 036 264 $ Poids 81 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 422 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 277 007 $ Poids 80 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 404 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 308 782 $ Poids 79 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 564 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 368 803 $ Poids 78 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 804 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 914 297 $ Poids 69 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 661 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 900 739 $ Poids 68 % |
| 11 | 10685, rue de Courcelles, Mirabel 2025-06-18 · 242 m · Vendu 826 000 $ (4 191 $/m²) 197,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 929 255 $ Poids 67 % |
| 12 | 16965, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-02 · 230 m · Vendu 919 000 $ (4 735 $/m²) 194,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 990 614 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.