17000 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 176,6 m² · constr. 2013 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 717 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705805701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
74005705805701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 268 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 958 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 390 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −786 $ | 158 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 1 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 87 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 945 053 $ Poids 81 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 264 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 877 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 83 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +61 327 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 004 495 $ Poids 80 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 544 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 125 322 $ Poids 79 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 716 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 775 785 $ Poids 78 % |
| 9 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 628 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 961 872 $ Poids 76 % |
| 10 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 661 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 918 102 $ Poids 71 % |
| 11 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 353 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 796 $ Poids 71 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 709 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 894 833 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.