16790 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 152,8 m² · constr. 2020 · terrain 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 458 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705805837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
74005705805837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 90 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 965 303 $ Poids 98 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 71 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 855 277 $ Poids 93 % |
| 3 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 441 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 584 112 $ Poids 89 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 430 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 568 946 $ Poids 88 % |
| 5 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 222 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 923 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 528 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 948 562 $ Poids 85 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 630 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 961 931 $ Poids 83 % |
| 8 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 607 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 883 491 $ Poids 81 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 227 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge +3 352 $ | 717 405 $ Poids 79 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 72 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 710 161 $ Poids 78 % |
| 11 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 109 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 483 $ Poids 77 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 331 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 704 183 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.