16795 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
987 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 209,7 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 400 $
Rôle antérieur 734 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705806036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
74005705806036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 110 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 527 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 055 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 447 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 314 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 529 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 375 312 $ Poids 85 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 440 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 281 623 $ Poids 81 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 383 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 176 640 $ Poids 76 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 387 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +27 447 $ | 977 035 $ Poids 75 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 80 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 053 930 $ Poids 75 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 677 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 140 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 731 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 915 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 764 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 930 087 $ Poids 66 % |
| 12 | 10685, rue de Courcelles, Mirabel 2025-06-18 · 358 m · Vendu 826 000 $ (4 191 $/m²) 197,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 945 389 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.