16770 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 7 063 $/m² · 107,3 m² · constr. 2020 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 546 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705806161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
74005705806161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
641 950 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 199 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 740 604 $ Poids 68 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 956 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 849 568 $ Poids 66 % |
| 3 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 577 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 854 370 $ Poids 65 % |
| 4 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 538 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −55 531 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 770 454 $ Poids 58 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 900 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 865 849 $ Poids 56 % |
| 6 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 128 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 685 $ Poids 55 % |
| 7 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 203 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 759 658 $ Poids 55 % |
| 8 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 984 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 752 722 $ Poids 51 % |
| 9 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 262 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 849 858 $ Poids 51 % |
| 10 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 698 964 $ Poids 50 % |
| 11 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 700 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 818 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 16850, rue de Menneville, Mirabel 2025-05-22 · 146 m · Vendu 780 000 $ (6 290 $/m²) 124 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −52 524 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 801 079 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.