16790 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 190,9 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 693 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705806363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
74005705806363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 156 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 361 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 168 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 34 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 007 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 631 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 133 841 $ Poids 83 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 539 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 008 607 $ Poids 75 % |
| 6 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 120 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 058 466 $ Poids 74 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 147 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 027 053 $ Poids 74 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 747 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 891 533 $ Poids 74 % |
| 9 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 48 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 363 $ Poids 70 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 405 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 270 353 $ Poids 70 % |
| 11 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 695 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 827 838 $ Poids 69 % |
| 12 | 16690, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-16 · 88 m · Vendu 949 500 $ (5 108 $/m²) 185,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 406 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 1 045 422 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.