16785 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 188,7 m² · constr. 2020 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 646 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705806490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
74005705806490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 186 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 939 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 363 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 168 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 0 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 88 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 604 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 133 743 $ Poids 85 % |
| 5 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 181 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 025 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 86 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 057 348 $ Poids 76 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 750 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 890 982 $ Poids 73 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 696 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 826 849 $ Poids 71 % |
| 9 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 563 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 325 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 008 350 $ Poids 71 % |
| 10 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 70 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 966 564 $ Poids 70 % |
| 11 | 16690, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-16 · 82 m · Vendu 949 500 $ (5 108 $/m²) 185,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 406 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 1 044 551 $ Poids 69 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 620 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 021 590 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.