16865 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 216,1 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 647 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705806924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
74005705806924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 357 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 453 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 380 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 503 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 071 397 $ Poids 88 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 302 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +27 447 $ | 989 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 351 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 285 459 $ Poids 83 % |
| 6 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 196 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 112 $ Poids 82 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 641 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 927 106 $ Poids 72 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 304 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 179 316 $ Poids 70 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 594 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 142 181 $ Poids 68 % |
| 10 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 63 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +67 157 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 069 616 $ Poids 68 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 691 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 943 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 782 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 942 857 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.