16810 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 277,6 m² · constr. 2021 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 708 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705807011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
74005705807011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 545 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 149 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 441 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 036 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 626 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +59 906 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 459 896 $ Poids 72 % |
| 4 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 484 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 286 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 387 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +94 672 $ · Ajust. âge +36 596 $ | 1 121 231 $ Poids 55 % |
| 6 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 1 280 013 $ Poids 52 % |
| 7 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 135 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +65 124 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 1 284 714 $ Poids 51 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 888 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 052 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 073 452 $ Poids 51 % |
| 9 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 979 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +72 857 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 125 892 $ Poids 50 % |
| 10 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 551 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 250 118 $ Poids 50 % |
| 11 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 504 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +58 115 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 292 835 $ Poids 46 % |
| 12 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 494 369 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.