16820 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 200 m² · constr. 2020 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 655 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705807112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
74005705807112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 98 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 966 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 477 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 036 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 365 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 173 371 $ Poids 85 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 125 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 780 $ Poids 83 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 507 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 368 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 441 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 277 068 $ Poids 78 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 703 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 137 483 $ Poids 77 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 457 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 308 919 $ Poids 75 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 737 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 914 155 $ Poids 73 % |
| 10 | 16965, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-02 · 144 m · Vendu 919 000 $ (4 735 $/m²) 194,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 990 474 $ Poids 66 % |
| 11 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 78 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 993 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 10685, rue de Courcelles, Mirabel 2025-06-18 · 394 m · Vendu 826 000 $ (4 191 $/m²) 197,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 929 194 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.