16840 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
1 185 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 279,3 m² · constr. 2018 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 300 $
Rôle antérieur 856 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705807324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
789 700 $
Rôle antérieur
856 800 $
ID provincial
74005705807324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 504 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 136 427 $ Poids 86 % |
| 2 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 452 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 026 119 $ Poids 76 % |
| 3 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 581 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +64 314 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 444 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 440 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 273 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 357 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +98 053 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 1 110 889 $ Poids 54 % |
| 6 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −23 860 $ | 1 265 741 $ Poids 53 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 872 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 403 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 062 703 $ Poids 50 % |
| 8 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 506 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 237 337 $ Poids 50 % |
| 9 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 166 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +68 790 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 1 272 375 $ Poids 50 % |
| 10 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 977 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +76 395 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 114 281 $ Poids 49 % |
| 11 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 458 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +61 747 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 280 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 925 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.