16825 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
1 066 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 248,9 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 400 $
Rôle antérieur 757 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705807340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
74005705807340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 354 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +27 447 $ | 1 055 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 618 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 372 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 518 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 081 013 $ Poids 79 % |
| 4 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 414 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 978 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 428 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 340 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 854 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 007 495 $ Poids 70 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 490 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 947 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 056 050 $ Poids 66 % |
| 9 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 479 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 211 801 $ Poids 64 % |
| 10 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 122 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 154 $ Poids 62 % |
| 11 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 482 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 673 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 153 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 544 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 176 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.