16835-16837 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 157,5 m² · constr. 2020 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 634 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705807441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
74005705807441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 167 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 979 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 79 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 937 187 $ Poids 94 % |
| 3 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 325 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 593 083 $ Poids 89 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 499 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 896 402 $ Poids 89 % |
| 5 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 329 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 577 451 $ Poids 87 % |
| 6 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 512 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 976 632 $ Poids 87 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 443 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 962 461 $ Poids 86 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 209 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 868 228 $ Poids 86 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 761 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 859 846 $ Poids 74 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 753 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 724 114 $ Poids 74 % |
| 11 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 195 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 289 $ · Ajust. âge +3 352 $ | 729 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 218 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 715 568 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.