16870 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 166,1 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 577 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705807647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
74005705807647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 66 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 956 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 236 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 001 108 $ Poids 91 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 433 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 915 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 444 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 998 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 775 545 $ Poids 80 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 258 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 385 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 983 464 $ Poids 78 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 585 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 961 367 $ Poids 78 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 267 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 333 $ Poids 78 % |
| 10 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 259 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 994 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 531 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 894 875 $ Poids 73 % |
| 12 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 264 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 887 959 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.