16455 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 7 402 $/m² · 103 m² · constr. 2020 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 529 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705808194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
74005705808194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 48 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 726 236 $ Poids 71 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 761 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 849 278 $ Poids 69 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 961 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 834 042 $ Poids 62 % |
| 4 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 742 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 839 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 535 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 803 894 $ Poids 57 % |
| 6 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 739 133 $ Poids 54 % |
| 7 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 357 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 835 615 $ Poids 50 % |
| 8 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 144 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 907 $ Poids 42 % |
| 9 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 403 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −52 645 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 746 722 $ Poids 42 % |
| 10 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −42 683 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 687 564 $ Poids 40 % |
| 11 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 809 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 513 146 $ Poids 36 % |
| 12 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 154 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.