16875 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 215,5 m² · constr. 2018 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 669 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705808291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
74005705808291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 396 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 064 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 479 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 378 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 481 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 478 $ Poids 87 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 141 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 994 981 $ Poids 83 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 373 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 983 996 $ Poids 82 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 451 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 283 839 $ Poids 80 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 348 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 178 279 $ Poids 70 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 209 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +65 686 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 063 521 $ Poids 67 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 771 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 921 984 $ Poids 67 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 696 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 938 022 $ Poids 64 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 747 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 141 352 $ Poids 63 % |
| 12 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 903 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 325 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 936 975 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.