16435 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 158,3 m² · constr. 2021 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 597 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705808406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
74005705808406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 317 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 986 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 99 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 944 152 $ Poids 94 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 380 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 902 994 $ Poids 93 % |
| 4 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 380 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 983 879 $ Poids 91 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 207 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 597 435 $ Poids 91 % |
| 6 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 236 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 581 579 $ Poids 88 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 358 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 969 257 $ Poids 88 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 356 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 874 397 $ Poids 81 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 687 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 865 775 $ Poids 78 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 695 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 729 129 $ Poids 76 % |
| 11 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 645 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 766 398 $ Poids 71 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 131 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 956 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 720 781 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.