16885-16887 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 156,5 m² · constr. 2018 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 605 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705808422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
74005705808422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 275 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 64 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 235 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 585 524 $ Poids 92 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 411 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 884 865 $ Poids 91 % |
| 5 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 415 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 014 $ Poids 91 % |
| 6 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 255 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 570 281 $ Poids 90 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 376 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 950 644 $ Poids 89 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 314 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 857 542 $ Poids 85 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 704 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 849 528 $ Poids 78 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 707 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 715 390 $ Poids 76 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 144 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 596 $ Poids 73 % |
| 12 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 214 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 810 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 719 874 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.