16410 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 120,8 m² · constr. 2021 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 587 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705809192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
74005705809192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 103 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +9 524 $ | 632 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 613 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 817 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 256 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 642 770 $ Poids 80 % |
| 4 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 320 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 634 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 306 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 642 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 153 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 629 943 $ Poids 78 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 304 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 644 790 $ Poids 77 % |
| 8 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 216 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +1 083 $ | 235 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 287 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 703 $ · Ajust. âge +6 704 $ | 641 418 $ Poids 76 % |
| 10 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 199 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 701 230 $ Poids 68 % |
| 11 | 16850, rue de Menneville, Mirabel 2025-05-22 · 170 m · Vendu 780 000 $ (6 290 $/m²) 124 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 847 438 $ Poids 65 % |
| 12 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 479 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 803 895 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.