16400 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 241,1 m² · constr. 2021 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 100 $
Rôle antérieur 721 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705809303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
74005705809303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 431 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 365 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 425 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +36 596 $ | 1 048 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 557 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 338 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 490 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 405 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 310 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 238 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 144 138 $ Poids 73 % |
| 6 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 484 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −55 390 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 076 166 $ Poids 72 % |
| 7 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 282 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 205 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 966 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 001 524 $ Poids 65 % |
| 9 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 625 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 974 208 $ Poids 65 % |
| 10 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 353 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 170 265 $ Poids 61 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 515 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 302 965 $ Poids 61 % |
| 12 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 356 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 1 206 004 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.