17090-17092 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
1 208 100 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 322,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 500 $
Rôle antérieur 1 051 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705813748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
975 800 $
Rôle antérieur
1 051 200 $
ID provincial
74005705813748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 616 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +107 580 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 201 510 $ Poids 53 % |
| 2 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 93 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +102 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 263 $ Poids 51 % |
| 3 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 893 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +90 999 $ · Ajust. âge −47 720 $ | 1 334 159 $ Poids 49 % |
| 4 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 514 105 $ Poids 46 % |
| 5 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 871 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +176 605 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 530 395 $ Poids 34 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 651 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +166 529 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 184 215 $ Poids 31 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 658 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 732 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 129 232 $ Poids 28 % |
| 8 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 244 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +162 163 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 1 344 408 $ Poids 26 % |
| 9 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 758 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +156 755 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 347 102 $ Poids 25 % |
| 10 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 951 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +167 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 972 $ Poids 24 % |
| 11 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 386 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +184 173 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 178 711 $ Poids 23 % |
| 12 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 810 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +155 768 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 310 067 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.