17040 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 204,7 m² · constr. 2014 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 690 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705814044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
74005705814044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 340 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 950 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 347 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 487 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 135 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 381 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 272 326 $ Poids 82 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 553 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 361 960 $ Poids 81 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 689 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 016 867 $ Poids 80 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 414 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 617 $ Poids 80 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 163 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 018 550 $ Poids 79 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 581 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 885 788 $ Poids 73 % |
| 10 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 384 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −50 320 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 944 218 $ Poids 69 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 790 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 900 034 $ Poids 68 % |
| 12 | 10685, rue de Courcelles, Mirabel 2025-06-18 · 147 m · Vendu 826 000 $ (4 191 $/m²) 197,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 914 263 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.