17045-17047 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 240,3 m² · constr. 2014 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 792 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705814298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
74005705814298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 339 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 015 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 313 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 709 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 967 047 $ Poids 79 % |
| 4 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 744 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 012 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 189 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 338 $ Poids 75 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 508 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 392 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 780 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 316 965 $ Poids 69 % |
| 8 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 562 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −56 989 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 036 941 $ Poids 68 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 342 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 293 665 $ Poids 65 % |
| 10 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 644 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 245 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 105 570 $ Poids 64 % |
| 11 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 561 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 952 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 136 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 1 166 934 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.